據(jù)日本房地產(chǎn)調(diào)查公司東京KANTEI公開的資料，2020年日本新建住宅均價(jià)是居民平均年收入的8.41倍。

從各個(gè)地區(qū)來(lái)看，房?jī)r(jià)收入比最高的是東京都，達(dá)到13.4倍，當(dāng)?shù)鼐用衿骄晔杖霝?96萬(wàn)日元(約人民幣32.8萬(wàn)元)，而住宅價(jià)格高達(dá)7989萬(wàn)日元(439.1萬(wàn)元)。房?jī)r(jià)收入比創(chuàng)下過(guò)去15年最高水平。

日本居民的平均年收入過(guò)去20年基本沒(méi)有上浮，而住宅均價(jià)最近10年上漲了2000萬(wàn)日元以上。

尤其是東京中心部分超過(guò)1億日元的豪宅增加，有限的富裕階層一直拉動(dòng)著需求。據(jù)日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所的數(shù)據(jù)，最近中心部東京23區(qū)的住宅均價(jià)為8327萬(wàn)日元(約人民幣457.5萬(wàn)元)。與日本國(guó)內(nèi)整體的平均年收入簡(jiǎn)單比較的話，東京23區(qū)的住宅價(jià)格達(dá)到年收入的19倍?？梢哉f(shuō)已達(dá)到普通消費(fèi)者買不起的水平。

關(guān)鍵詞： 東京